楠梓電梯大樓  楠梓買屋 / 楠梓買房 - (蔚藍海19)邊間全新未住三房平面車位左營大樓華廈

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1480 萬 (含車位價)
參考單價：39.13 萬/坪
地址：高雄市楠梓區大學六十二街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：蔚藍海19
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：37.82 坪 (不含車位面積)
主建物面積：19.22 坪
附屬建物面積：1.86 坪
共同使用：11.86 坪
其他面積：4.88 坪
土地面積：6 坪
樓別/樓高： 6樓 / 15樓
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：2270 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：援中國小
鄰近公園：樂活
生活機能：德民黃昏市場
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件整體而言具備不錯的購買價值，特別適合首置型購屋者或有小家庭需求的人士。主要的購買理由在於其「新成屋含車位」的高 CP 值，以及在楠梓區核心生活圈中的便利地段。三千多坪的新房空間加上全新狀態，能直接省下後續的裝潢開銷與等待時間。

然而，建議您在簽約前親自實地看房，特別是針對六樓的光線視角、鄰近環境噪音以及車位位置進行確認。若能接受中低樓層的條件，考慮到該區域的生活機能成熟度及相對合理的身價，這是一個值得列入優先考量的標的。

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過去的幾年裡，我在左營鼓山區域累積了豐富的實戰經驗，因此對於當地的市場動態及社區特性相當熟悉。而且，我很榮幸在2023年與2024年初分別獲得季評定績效獎及單月百萬經紀人的殊榮，這些都證明了我的專業能力和對工作的熱情。

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